UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO
Zawarta w dniu
w
pomiędzy
z siedzibą w
przy ulicy
reprezentowanym przez:
1)
2)
legit. się dow. osob.,
ur.
2)
2)
legit. się dow. osob.,
ur.
zwanym Wynajmującym,
a
z siedzibą w
przy ulicy
reprezentowanym przez:
1)
2)
legit. się dow. osob., seria
ur.
2)
2)
legit. się dow. osob., seria
ur.
zwanym Najemcą,
§ 1.
Wynajmujący oświadcza iż jest właścicielem lokalu położonego
w
przy ulicy
Lokal składa się z
pomieszczeń o łącznej powierzchni
metrów kwadratowych.
§ 2.
Najemcy przysługuje prawo do korzystania z urządzeń i pomieszczeń ogólnego użytku.
§ 3.
Wynajmowany lokal będzie wykorzystywany przez Najemcę wyłącznie na cele
§ 4.
Czynsz najmu wynosi
miesięcznie
słownie
§ 5.
Czynsz płatny jest z dołu do
każdego miesiąca do rąk Wynajmującego
.
§ 6.
1.
Czynsz może być waloryzowany przez wynajmującego raz na
np. kwartalnego wskaźnika GUS dotyczącego wzrostu cen i towarów konsumpcyjnych.
2.
Zmiana czynszu może być dokonana z
miesięcznym wypowiedzeniem.
3.
W przypadku nie wyrażenia zgody przez Najemcę umowa ulega rozwiązaniu z okresem wypowiedzenia jak w § 11.
§ 7.
Wynajmujący zobowiązuje się do dodatkowych świadczeń na rzecz Najemcy, które rozliczane będą w sposób następujący:
1.
2.
3.
§ 8.
Wszelkie adaptacje budowlane lub przebudowa pomieszczeń wymagają zgody Wynajmującego.
§ 9.
Najemca nie może bez zgody Wynajmującego podnajmować lokalu osobom trzecim, oraz dokonywanie przebudowy, nadbudowy i
rozbudowy budynku.
§ 10.
Do Najemcy należy przeprowadzanie remontów bieżących oraz konserwacji przedmiotu najmu.
§ 11.
Umowa została zawarta na czas określony.
od dnia
do dnia
Strony zastrzegły sobie możliwość rozwiązania umowy z
miesięcznym wypowiedzeniem.
§ 12.
Wynajmujący może rozwiązać umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia jeżeli Najemca:
-
zalega z czynszem za
okresy płatności,
-
narusza rażąco inne postanowienia umowy.
Po ustaniu umowy Najemca obowiązany wydać Wynajmującemu przedmiot umowy w terminie
dni od ustania umowy.
§ 13.
Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają aneksu pisemnego pod rygorem nieważności.
§ 14.
Opłatę skarbową z tytułu zawarcia umowy ponosi Najemca.
§ 15.
Do spraw, których nie reguluje niniejsza umowa mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
§ 16.
Spory wynikające ze stosowania niniejszej umowy rozstrzygać będzie Sąd Rejonowy w
§ 17.
Umowę sporządzono w
jednobrzmiących egzemplarzach po
dla każdej ze stron
Wynajmujący
Najemca